Северный Кипр — непризнанное государство

На сегодняшний день Северный Кипр признан только Турцией, что делает его популярным направлением для жизни и инвестиций. Почему жить на этом острове в Средиземном море так привлекательно?

Во-первых, здесь цены на недвижимость значительно ниже, чем в Европе. Во-вторых, Северный Кипр известен своим комфортным климатом, гостеприимным населением и великолепной природой.

Приобретение недвижимости на этом острове осуществляется по особой системе регистрации прав собственности с использованием турецкого и обменного титулов. Это обеспечивает владельцам полные права и защиту от возможных юридических проблем.

Учитывая все преимущества этого региона, это разумный выбор для инвестиций и жизни.

Жертвы разделения: борьба за собственные земли на Кипре

Кипр, остров, разделенный конфликтом почти полвека назад, столкнулся с серьезными проблемами, в том числе вопросом недвижимости, который затронул многих местных жителей.

Одной из главных трудностей стала утрата домов и земель. Для решения этой проблемы в 2004 году ООН предложила план компенсаций, предусматривающий оценку земельных участков и выплату пострадавшим сторонам.

На севере Кипра была внедрена система обменных титулов «exchange title». Эта система позволяет турецким киприотам получать компенсацию за утрату недвижимости на южной части острова путем приобретения недвижимости, принадлежащей греческим киприотам на севере. Власти Северного Кипра одобрили эту систему в 1995 году, а в 2010 году ее подтвердил Европейский суд по правам человека.

Гарантия и титул: в чем суть?

На Северном Кипре существует несколько видов титулов собственности на недвижимость, каждый из которых обладает разной степенью надежности.

Турецкий титул был выдан до 1974 года этническим туркам-владельцам земли. Этот титул полностью признан международным правом и защищен от любых претензий. Однако участков с таким титулом уже осталось немного.

Обменный титул появился после 1974 года. Согласно ему, земельные участки греков-киприотов передавались в обмен на компенсацию туркам или иностранцам на Южном Кипре. Этот тип титула также полностью защищен законом и международными соглашениями.

Наличие турецкого или обменного титула гарантирует возможность свободной продажи недвижимости в будущем. Этот аспект следует учитывать при приобретении жилья на Северном Кипре. Надежный титул — это ключ к защите прав на собственность.

Средние затраты на получение ВНЖ в Турции на один год составляют от 200 до 300 $. Эта сумма включает в себя государственную пошлину и стоимость полиса медицинского страхования на год (причем стоимость страховки возрастает с увеличением возраста заявителя). Кроме того, к этой сумме следует добавить расходы на перевод и нотариальное заверение документов, фотографии, а также стоимость сим-карты.

Сегодня Северный Кипр признан только Турцией, однако, несмотря на спорный статус, жизнь в этой стране предлагает множество преимуществ:

Низкая стоимость жизни и недвижимости по сравнению с Евросоюзом.
Отсутствие необходимости в визе для большинства стран при посещении.
Упрощенное получение ВНЖ и гражданства при покупке жилья.
Выгодный налоговый режим с отсутствием налога на прибыль, НДС и налога на наследство.
Конфиденциальность финансовых операций и владения собственностью.
Инвестиционные возможности в недвижимость высокого класса у моря.
Удобства при открытии и ведении бизнеса.
Качественная система образования и доступные медицинские услуги.
Современный аэропорт Эрджан с вместимостью до 10 млн человек.
Комфортный средиземноморский климат и экология.

Инвестиции в недвижимость Северного Кипра могут обеспечить стабильный доход от аренды на уровне 8-12 % годовых.

Компания UPTREND HOMES, успешно работающая на турецком рынке, открыла свой второй офис на Северном Кипре. Мы провели тщательный анализ местного рынка и выявили потребность в профессиональных услугах по недвижимости.

При приобретении жилья, особенно на вторичном рынке, важно учитывать все тонкости и консультироваться с опытным юристом.

Вернуться назад