Оформление недвижимости в Турции

Что нужно сделать при оформлении недвижимости в Турции? Пошаговая инструкция.

Допустим, что вы уже определились с целью покупки (будь то инвестиции или получение ВНЖ), выбрали подходящий объект, убедились в его соответствии вашим целям и заключили трехсторонний договор.


Следующий этап – процесс оформления недвижимости. Какие шаги необходимо предпринять? 

  1. В кадастровом управлении необходимо запросить  кадастровую стоимость квартиры.
  2. Заказать экспертизу. Это обязательный этап для всех сделок с иностранными гражданами.
  3. Получить в банке справку о продаже валюты на сумму, соответствующую кадастровой стоимости объекта недвижимости. Например, если стоимость недвижимости составляет 100 000 евро, то необходимо приобрести в банке лиры на сумму 100 000 евро со счета покупателя или продавца и получить специальную справку — DAP.
  4. Еще раз проверить недвижимость на отсутствие залогов, обременений и ипотек, а проверить в управляющей компании на наличие долгов перед ней.
  5. Подать комплект документов в кадастровое управление: налоговые номера покупателя и продавца, фотографии паспортов обеих сторон, справку о продаже валюты (DAP), результаты экспертизы, по две фотографии покупателя и продавца, а также заполненные анкеты с данными покупателя и продавца.
  1. Дождаться получения SMS из кадастрового управления с указанием даты, времени назначенной сделки и суммы налогов, которую необходимо оплатить перед проведением сделки.
  2. В указанное в SMS дату и время продавец и покупатель приходят в кадастровое управление с паспортами, где сделка будет подтверждена в присутствии присяжного переводчика. Через 10 минут новому владельцу выдадут право собственности на недвижимость – тапу.
  3. Регистрация нового собственника в налоговой системе.
  4. Переоформление счетчиков воды и электричества на нового владельца.
  5. Оформление/переоформление  договора с провайдером интернета.
  6. Передача всех данных нового владельца в управляющую компанию.

Соблюдение всех указанных правил гарантирует правильное и законное оформление приобретаемой недвижимости в Турции. Однако, если вы стремитесь сэкономить время, усилия и средства на прохождении бюрократических процедур, или предпочитаете оформить недвижимость удаленно, без личного присутствия в Турции, рекомендуется обратиться к надежному партнеру – агентству недвижимости.

Бесплатно
и интересно!

Тест-калькулятор на расчет стоимости строительства каркасного дома
“Как построить каркасный дом и сэкономить 1 млн руб”
Бесплатно пошаговаяPDF-инструкция

Выберите куда вам выслать?

Cогласен с условиями политики конфиденциальности данных

Похожие статьи

Листайте влево/вправо
Написать