Оставьте заявку
на расчет стоимости
на расчет стоимости
Только телефон и мы в деле.
Перезвоним через пару минут
Перезвоним через пару минут
Вначале необходимо выбрать объект недвижимости, а затем заключить трехсторонний договор. Договор подписывается между продавцом, покупателем и агентством недвижимости, которое является гарантом выполнения всех обязательств по договору.
Договор купли-продажи в обязательном порядке составляется на двух языках – на турецком, а также на родном языке покупателя. В документе прописываются все детали сделки.
К примеру, если речь идет о вторичной недвижимости, в договоре будет указано все, что имеется в квартире или доме (мебель, бытовая техника и т.д.).
А если объект недвижимости находится на этапе строительства, то в договоре прописывается в каком виде будет передан объект (стройматериалы, вид отделки и т.д.), а также сроки сдачи проекта и штрафные санкции, в случае несвоевременной сдачи в эксплуатацию.
Отсканированный экземпляр договора, содержащий подписи и печати продавца и агентства, отправляется покупателю. Покупатель, в свою очередь подписывает каждую страницу договора, также сканирует и отправляет в агентство в электронном формате.
В договоре прописывается график оплаты недвижимости. Если речь идет о покупке жилья на вторичном рынке, то при его бронировании покупатель отправляет сумму залога по реквизитам продавца, которые указаны в договоре. Что является гарантией безопасной сделки.
Когда покупателем будет произведена полная оплата, он получит документ о праве собственности на недвижимость — ТАПУ. Если объект находится на стадии строительства, дается рассрочка платежа и прописывается соответствующий график, по которому должны быть внесены платежи. Оформление права собственности в данном случае происходит также после полной оплаты.
1 вариант. Покупатель может лично приехать в Турцию, чтобы оформить все документы. Как правило, этот процесс занимает 5-10 рабочих дней.
2 вариант. Если возможности приехать надолго нет, можно воспользоваться услугой ознакомительного тура от компании Uptrend homes. Обычно, длительность ознакомительного тура составляет 3-5 дней. Этого времени достаточно, чтобы посмотреть и выбрать подходящий объект недвижимости, и оставить доверенность на компанию Uptrend homes. Такая доверенность дает право на оформление всех необходимых документов на имя покупателя, без его личного присутствия.
3 вариант. Если у покупателя нет возможности прилететь в Турцию лично, можно оформить доверенность в турецком консульстве или посольстве в своей стране. Компания Uptrend homes предоставит все необходимые данные для составления доверенности. Также, в агентстве имеются контактные телефоны переводчиков консульства, которые помогут при составлении документа.
Покупателю недвижимости необходимо будет всего лишь записаться на прием в консульство и прийти в назначенное время. Совместно с переводчиком согласовывается текст доверенности, после чего доверенность передается по QR-коду в турецкую нотариальную систему. Компания Uptrend homes получает оригинал доверенности у любого нотариуса в Турции, а затем начинает оформление всех необходимых документов для покупки недвижимости.
Таким образом, покупателю нет необходимости приезжать в Турцию, ходить по различным инстанциям и преодолевать бюрократические барьеры. Специалисты нашей компании сами организуют экспертизу недвижимости, подадут документы в кадастровое управление, оплатят налоги, получат право собственности на имя покупателя, а также оформят на счетчики воды и электричества.
Покупателю не нужно оплачивать данные услуги агентства, поскольку они предоставляются в рамках бесплатного сопровождающего сервиса для всех клиентов компании Uptrend homes.
Правильно составленный договор играет ключевую роль в обеспечении абсолютной прозрачности сделки. В нем фиксируются и учитываются все детали, обязательства сторон и реквизиты, что обеспечивает соблюдение законодательных требований и делает процесс простым и безопасным. Те, кто занят, не имеет времени на перелеты, кто хочет избежать бюрократии, смогут оценить удобство заключения сделки через надежного партнера.
Компания Uptrend homes работает на рынке недвижимости Турции более 13 лет, также был открыт новый офис на Северном Кипре. Репутация компании безупречна и складывалась годами. Поэтому клиенты возвращаются к нам сами и рекомендуют компанию своим друзьям и знакомым как надежного и проверенного партнёра по сделкам с недвижимостью.
Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всей информации, которую сайт , (далее – ) расположенный на доменном имени (а также его субдоменах),
может получить о Пользователе во время использования сайта (а также его субдоменов), его программ и его продуктов.
1.1 В настоящей Политике конфиденциальности используются следующие термины:
1.1.1. «Администрация сайта» (далее – Администрация) – уполномоченные сотрудники на управление сайтом , которые организуют и (или) осуществляют обработку персональных данных, а также определяет цели обработки
персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными.
1.1.2. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
1.1.3. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор,
запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных
данных.
1.1.4. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных
или наличия иного законного основания.
1.1.5. «Сайт » — это совокупность связанных между собой веб-страниц, размещенных в сети Интернет по уникальному адресу (URL): https://uptrendhomesgroup.com/, а также его субдоменах.
1.1.6. «Субдомены» — это страницы или совокупность страниц, расположенные на доменах третьего уровня, принадлежащие сайту , а также другие временные страницы, внизу который указана контактная информация Администрации
1.1.5. «Пользователь сайта » (далее Пользователь) – лицо, имеющее доступ к сайту , посредством сети Интернет и использующее информацию, материалы и продукты сайта .
1.1.7. «Cookies» — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего
сайта.
1.1.8. «IP-адрес» — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, через который Пользователь получает доступ на .
2.1. Использование сайта Пользователем означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями обработки персональных данных Пользователя.
2.2. В случае несогласия с условиями Политики конфиденциальности Пользователь должен прекратить использование сайта .
2.3. Настоящая Политика конфиденциальности применяется к сайту . не контролирует и не несет ответственность за сайты третьих лиц, на которые Пользователь может перейти по ссылкам, доступным на сайте .
2.4. Администрация не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем.
3.1. Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязательства Администрации по неразглашению и обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет по запросу Администрации
при регистрации на сайте или при подписке на информационную e-mail рассылку.
3.2. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящей Политики конфиденциальности, предоставляются Пользователем путём заполнения форм на сайте и включают в себя следующую информацию:
3.2.1. фамилию, имя, отчество Пользователя;
3.2.2. контактный телефон Пользователя;
3.2.3. адрес электронной почты (e-mail)
3.2.4. место жительство Пользователя (при необходимости)
3.2.5. фотографию (при необходимости)
3.3. защищает Данные, которые автоматически передаются при посещении страниц:
— IP адрес;
— информация из cookies;
— информация о браузере
— время доступа;
— реферер (адрес предыдущей страницы).
3.3.1. Отключение cookies может повлечь невозможность доступа к частям сайта , требующим авторизации.
3.3.2. осуществляет сбор статистики об IP-адресах своих посетителей. Данная информация используется с целью предотвращения, выявления и решения технических проблем.
3.4. Любая иная персональная информация неоговоренная выше (история посещения, используемые браузеры, операционные системы и т.д.) подлежит надежному хранению и нераспространению, за исключением случаев, предусмотренных в п.п.
5.2. настоящей Политики конфиденциальности.
4.1. Персональные данные Пользователя Администрация может использовать в целях:
4.1.1. Идентификации Пользователя, зарегистрированного на сайте для его дальнейшей авторизации.
4.1.2. Предоставления Пользователю доступа к персонализированным данным сайта .
4.1.3. Установления с Пользователем обратной связи, включая направление уведомлений, запросов, касающихся использования сайта , обработки запросов и заявок от Пользователя.
4.1.4. Определения места нахождения Пользователя для обеспечения безопасности, предотвращения мошенничества.
4.1.5. Подтверждения достоверности и полноты персональных данных, предоставленных Пользователем.
4.1.6. Создания учетной записи для использования частей сайта , если Пользователь дал согласие на создание учетной записи.
4.1.7. Уведомления Пользователя по электронной почте.
4.1.8. Предоставления Пользователю эффективной технической поддержки при возникновении проблем, связанных с использованием сайта .
4.1.9. Предоставления Пользователю с его согласия специальных предложений, новостной рассылки и иных сведений от имени сайта .
5.1. Обработка персональных данных Пользователя осуществляется без ограничения срока, любым законным способом, в том числе в информационных системах персональных данных с использованием средств автоматизации или без использования
таких средств.
5.2. Персональные данные Пользователя могут быть переданы уполномоченным органам государственной власти Российской Федерации только по основаниям и в порядке, установленным законодательством Российской Федерации.
5.3. При утрате или разглашении персональных данных Администрация вправе не информировать Пользователя об утрате или разглашении персональных данных.
5.4. Администрация принимает необходимые организационные и технические меры для защиты персональной информации Пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения,
а также от иных неправомерных действий третьих лиц.
5.5. Администрация совместно с Пользователем принимает все необходимые меры по предотвращению убытков или иных отрицательных последствий, вызванных утратой или разглашением персональных данных Пользователя.
6.1. Пользователь вправе:
6.1.1. Принимать свободное решение о предоставлении своих персональных данных, необходимых для использования сайта , и давать согласие на их обработку.
6.1.2. Обновить, дополнить предоставленную информацию о персональных данных в случае изменения данной информации.
6.1.3. Пользователь имеет право на получение у Администрации информации, касающейся обработки его персональных данных, если такое право не ограничено в соответствии с федеральными законами. Пользователь вправе требовать от Администрации
уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки,
а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. Для этого достаточно уведомить Администрацию по указанному E-mail адресу.
6.2. Администрация обязана:
6.2.1. Использовать полученную информацию исключительно для целей, указанных в п. 4 настоящей Политики конфиденциальности.
6.2.2. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами
переданных персональных данных Пользователя, за исключением п.п. 5.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
6.2.3. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте.
6.2.4. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя, или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов
персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий.
7.1. Администрация, не исполнившая свои обязательства, несёт ответственность за убытки, понесённые Пользователем в связи с неправомерным использованием персональных данных, в соответствии с законодательством Российской Федерации,
за исключением случаев, предусмотренных п.п. 5.2. и 7.2. настоящей Политики Конфиденциальности.
7.2. В случае утраты или разглашения Конфиденциально
Обновлен:
13.07.2022
Позвонить